我公司位于肯尼亚内罗毕阿西里弗区域的构筑工业化基地，其中预造厂厂房AB跨自2018年9月竣工验收后一向处于闲置状态。为盘活资产，实现国有资产保值增值，我公司打算对构筑工业化研发出产基地预造厂厂房AB跨进行分隔出租。现对该租赁标的宽泛征集竞租人，特布告如下：

一、资产产权情况：租赁标的位于肯尼亚内罗毕阿西里弗区域的构筑工业化基地，预造厂厂房AB可出租面积为3,968.05㎡。地皮使用权证号为IR.184344，地皮使用权类型为工业用地，地皮使用终止日期为2116年7月24日，房屋用处为工业。

二、实物近况：预造厂厂房占地构筑面积为17598.84平方米，总构筑面积为35197.68平方米，结构大局为钢结构带行车厂房。预造厂厂房AB跨可出租面积约为3,968.05平方米，檐口高度12米，吊车梁高度8.15米，该区域设置16/5吨吊车1台,10t吊车2台，吊车跨度L=25.5m，地面部门硬化，当前该区域未进行墙面分隔，当前仅堆放钢筋、模具等资料；乇溲蛊魅萘1987KVA，通过统计，目前基地设备最大使用容量352KVA，渣滓的变压器容量约为1600KVA。在现有效电情况下可提供约1500KVA的用电需要。

三、租赁用处：用于开办工厂。

四、租赁期限：5年？夏嵫撬韭衫，贸易租赁通常为5年。

五、租赁功夫：从2025年起头。

六、租金收缴法子：租金按月支付，承租人收到我公司发票后，7个工作日内银行转账或支票付款。

七、租赁底价：第一年至第三年租赁底价为14,284,980肯先令，即80.26万人民币（肯尼亚央行2025年3月28日人民币中央价汇率17.7992）。第四年起（含第四年）至第五年每年年租金在上一年年租金的基础上递增3%。

八、竞价方式:三家以上（含三家）有意向承租方竞价（含中介推荐），按五年租期总租金价高者成交。

九、承租方的资格前提:提供公司交易牌照原件，提供加盖公章的复印件及法人代表身份证复印件等（法人授权委托书、受托人身份证复印件）。

十、承租前提:

1.承租方提供资质审核前提的有关文件的复印件，即公司牌照、税务编号及法人身份证件的复印件，留底登记。

2.押金为2个月租金，付款1个月；收到承租方承租确认函后，7天内支付订金？善揪菘突质登榭鲂痰骰。

3.租期5年，按月支付租金及2个月押金。

十一、优先权情况：承租方的资格前提切合我公司审核尺度，价值优且最先支付订金。

十二、风险提醒：

1.租赁标的以近况出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的所有效度，全数承担查勘中任何因未全面相识或误会现场现实情况而导致的所有后果。若竞租人参加竞价，即视为该竞租人对标的现况及存在的瑕疵齐全认可且无异议。承租方与竞租人必须一致，承租方未经许可整体不得转租、转借、调换租赁标的，不得擅自扭转房屋结构，并严格履杏锥房屋租赁合同》。

2.承租方承租后，在开办工厂过程中必要进行的后续刷新（蕴含但不限于建设、配电刷新、当局有关部门的审批手续等）由承租方自行掌管，且承担所有的安全责任。

3.在租赁期限内，出租方有权无责销售、让渡租赁房产，但应提前三个月书面通知承租方。在一致受让前提下，承租方对租赁房产享有优先采办权。

4.承租方必须自行掌管解决在装建和使用过程中涉及的有关手续和有关事宜（蕴含并不限于工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市治理、特种行业治理、消防审批手续和验收等），并承担全数用度。

5.租赁过程产生的各类税费、买卖服务费由承租方按国度有关划定承担，如有未划定的，由承租方承担。物业治理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营治理的各项用度由承租方自行承担。

6.租赁期内，承租方自行掌管该租赁标的有关规划、招商，运营守护等事项，得意盈亏，同时承租方对该物业的运营守护还须切合国度司法、律例及福建省国资委、出租方及其主管单元对本物业的租赁治理及有关的安全治理的划定。出租方对本物业用处和守护刷新等享有监管权势。

承租方须承诺：

（1）租赁期内本物业房屋、场地、设施由承租方自行掌管维建和守护，用度自理。

（2）合同期限届满之时，承租方如有意续约应再次参加公开竞价获得租赁权。合同终止时，承租方在合同终止后的30个天然日内搬迁结束，不得拆除不成移动的设施和设备以及固定装建和刷新扩建部门，依照物业近况（蕴含承租方自费投入的刷新和装建）将该物业无偿移交给出租方。

（3）租赁期间，如有当局或经正常合法法式审批的拆迁行为，则出租方提前三个月向承租方发出版面通知，本租赁合同终止，双方均不必要 向对方承担任何违约责任。租赁标的拆迁、征用等赔偿和赔偿费（蕴含但不限于地皮赔偿费、租赁标的赔偿费、租赁标的装建赔偿费、从属物赔偿费、搬迁补助费、经营损失赔偿费、人员安设赔偿费等）全数归出租方所有承租方不得以任何理由对此提出任何权利主张。

（4）承租方必须按有关律例做好消防、防盗、安全出产等工作。由于承租方不对造成本租赁本物业损失及第三方财富损失，由承租方承担全数责任。

十三、租期自租赁标的交付之日起算，具体承租起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。

十四、承租方须无前提全数签署、接受上述重要租赁前提和本项目《房屋租赁合同》。

十五、《租赁合同》范本：拟使用房产租赁合同范本（印发稿）及J9九游集团（肯尼亚）有限公司出租所用合同作为范本，并凭据现实情况调整。

十六、布告期限：2025年7月7日——2025年7月25日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2025年8月8日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行布告）。

报名截止功夫：2025年7月25日18:00。

十七、征询电话：+254-703229329、114477090；

联系人：施先生、林先生；

地址：肯尼亚马查科斯郡阿西河J9九游集团肯尼亚构筑工业化有限公司基地。

J9九游集团肯尼亚构筑工业化有限公司

2025年7月7日